Servicios
Vender una nave industrial no consiste solo en publicar un anuncio y esperar compradores. Antes de salir al mercado, conviene saber cuánto vale realmente el activo, en qué situación se encuentra, qué documentación existe y qué tipo de comprador puede estar interesado.
En IMSA Gestión te acompañamos en la venta de naves industriales en Navarra, analizando la operación desde una perspectiva comercial, jurídica, fiscal y técnica para ayudarte a vender con criterio, claridad y seguridad.
Por qué IMSA
Una nave puede parecer adecuada por precio, superficie o ubicación, pero no servir realmente para la actividad que quieres desarrollar.
El contrato, la licencia, los accesos, las instalaciones, los costes asociados, las posibles obras y la duración del alquiler pueden condicionar mucho la operación. Por eso, antes de firmar, es importante revisar si la nave responde a las necesidades reales de la empresa.
En IMSA Gestión no nos limitamos a enseñar activos. Analizamos la operación, detectamos posibles riesgos y te ayudamos a negociar unas condiciones claras antes de comprometerte.
Nuestros Servicios
Empresas que necesitan cambiar de ubicación
Si tu empresa necesita más espacio, mejores accesos, una ubicación diferente o una nave adaptada a una nueva etapa, te ayudamos a encontrar opciones que encajen con tu actividad y operativa diaria.
Negocios que buscan iniciar actividad en una nave
Si vas a iniciar una actividad industrial, logística, de almacenamiento, distribución o servicios profesionales en una nave, revisamos contigo si el inmueble puede ser viable antes de firmar.
Propietarios que quieren alquilar su nave industrial
Si tienes una nave industrial y quieres ponerla en alquiler, te ayudamos a analizar el activo, definir una renta razonable, preparar la documentación y buscar inquilinos adecuados.
Metodología
La actividad condiciona la superficie, los accesos, las instalaciones, la licencia y las posibles adecuaciones.
La ubicación debe analizarse en función de la actividad. Hay que valorar comunicaciones, entrada de vehículos, maniobra, aparcamiento, cercanía a clientes o proveedores, acceso a vías principales y funcionamiento diario de la empresa.
Antes de firmar, conviene comprobar si la actividad puede desarrollarse en esa nave. Hay que revisar uso permitido, compatibilidad urbanística, licencia existente y posibles requisitos técnicos o administrativos.
Revisamos aspectos como cubierta, solera, estructura, instalaciones, oficinas, accesos, puertas, suministros y medidas contra incendios. Una nave puede exigir inversiones importantes si no está preparada para el uso previsto.
Además de la renta mensual, pueden existir otros costes: IBI, comunidad, seguros, suministros, mantenimiento, adecuaciones, garantías o fianzas.
Analizar el coste completo ayuda a saber si el alquiler es realmente asumible.
El contrato debe regular duración, renta, actualizaciones, garantías, obras, responsabilidades, gastos, prórrogas, salida y posibles penalizaciones. Una cláusula mal definida puede generar problemas importantes durante la relación arrendaticia.
Proceso
01
Analizamos tu actividad, superficie necesaria, ubicación, presupuesto, requisitos técnicos, plazos y condiciones importantes para la empresa.
02
Podemos ayudarte a localizar opciones o revisar una nave que ya hayas encontrado para comprobar si realmente encaja con lo que necesitas.
03
Analizamos uso permitido, licencia, estado técnico, gastos asociados, documentación disponible y posibles riesgos antes de avanzar.
04
Te ayudamos a negociar renta, duración, garantías, carencias, obras, gastos, responsabilidades y condiciones del contrato.
05
Acompañamos el cierre de la operación para que la entrada en la nave se produzca con las condiciones claras y la documentación ordenada.
Por qué
Trabajamos con naves, suelo y activos industriales. Conocemos las particularidades de este tipo de operaciones y los aspectos que conviene revisar antes de firmar.
Alejandro Subirán, fundador de IMSA Gestión, es abogado de formación y aporta una mirada jurídica clave para revisar contratos, condiciones y posibles riesgos.
No todas las naves sirven para todas las actividades. Nuestro trabajo es ayudarte a comprobar si el inmueble encaja antes de comprometerte.
Analizamos renta, gastos, adecuaciones, fianzas, garantías y posibles costes futuros para que sepas qué implica realmente el alquiler.
Te acompañamos desde la búsqueda o análisis inicial hasta la negociación, firma del contrato y entrada en la nave.
ventA
Navarra cuenta con un tejido industrial activo, con empresas que necesitan espacios para producción, logística, almacenamiento, distribución, talleres o servicios profesionales. Sin embargo, cada actividad requiere una nave diferente.
Alquilar una nave industrial en Navarra exige analizar ubicación, accesos, superficie, estado, licencia, contrato y costes. No se trata solo de encontrar una nave disponible, sino de elegir un inmueble que pueda funcionar para la actividad prevista.
Podemos ayudarte si necesitas:
Nuestro objetivo es que alquiles con información clara, sin improvisar y con una visión completa de la operación.
HABLEMOS
Si estás buscando una nave industrial en Navarra o tienes dudas antes de firmar un alquiler, podemos ayudarte a analizar la operación con criterio.
Alquilar bien no es solo encontrar metros cuadrados. Es comprobar que la nave sirve para tu actividad, que los costes son claros y que el contrato protege correctamente la operación.
FAQ
Antes de alquilar una nave industrial conviene revisar la actividad prevista, licencia, uso permitido, estado técnico, accesos, instalaciones, renta, gastos, duración del contrato, garantías y posibles obras necesarias.
Hay que comprobar si la actividad es compatible con el uso permitido, si la nave cumple los requisitos técnicos y si puede obtenerse o adaptarse la licencia necesaria. También deben revisarse instalaciones, accesos y posibles adecuaciones.
Depende del caso y de lo pactado. En muchas operaciones, la licencia está vinculada a la actividad concreta del inquilino, pero conviene revisar la situación de la nave y dejar claras las responsabilidades en el contrato.
Además de la renta, el inquilino puede asumir suministros, mantenimiento, comunidad, seguros, IBI, adecuaciones o determinados gastos asociados, siempre según lo pactado en el contrato.
Sí. Podemos ayudarte a revisar si la nave encaja con tu actividad, analizar la documentación, valorar los costes reales y acompañarte en la negociación antes de firmar.